一：要對建設單位資信特別是首度合作的建設單位進行嚴格的資信調查，包括開發項目的真實性和建設單位的注冊情況(注冊資金的額度是對外承擔責任能力的基礎)、項目資金的來源以及到位情況、既往經營業績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的調查。
二：爭取在合同條款中約定建設單位工程款支付保證，這個條款雖然在目前條件下還比較難以爭取，但是并非不可能，而一但爭取到該條款對施工企業墊資款的回收是極其有利的。目前河北、北京、深圳等地已經立法或政府規章已經明確該項制度，企業更應積極努力，爭取在合同條款中將這一內容固定下來來。
三：深化中間結算，不放松竣工結算。建筑產品的結算周期很長，造價的爭議常導致拖欠款債權不落實，使施工企業訴訟無據。因此，按照國際慣例，加強工程進度款的中間結算就顯得尤為重要。強調工程進度款的中間結算，并不意味著可以放松竣工結算�？⒐すこ痰耐锨房钇滹L險性是很大的，必須在竣工后按照合同約定及時辦理竣工結算。作為施工企業，首先要收集并整理好原始憑據，抓緊建設方實物供料的結算和已付工程款的核對，為竣工結算創造條件;竣工拖欠一旦發生，清理催討要落實責任制，并輔以對責任人考核的獎罰激勵措施。
四：房地產預售項目業主如不能按照合同約定支付工程款，或預測到其未來付款可能有困難的，施工單位應當與其先簽訂成本價回購房合同，后針對回購房合同簽訂補充協議，明確購房不是目的，待建設單位工程款還清后釋放回購房。也采取其他擔保措施，防止業主在施工過程中完全銷售建筑物，使得施工企業無法行使優先受償權。
五：工程款優先受償權是施工企業的法定權利，但適用合同法的該項權利，施工企業必須在履約過程中應該為其真正適用創造充分的條件。即：工程竣工后28天內向業主遞交工程竣工報告及竣工驗收資料;發包人確認后的28天內，承包人向發包人遞交結算報告;發包人逾期不結算的承包人應當向其發出催款函。與發包人協商就其承建的工程折價或申請法院拍賣，其價款優先受償。
